iPhone 12 全新版本来袭,这个没了…

iPhone 12 全新版本来袭,这个没了…
[标签:标题]收录于话题 米乐棋牌_官网 #iPhone 新品那些爆料~ 25个 米乐app_最新版下载_官网 米乐电竞_米乐电竞app_米乐官网 米乐,&_米乐_米乐app_米乐官网 点击 哎咆科技 关注我们今天,根据DigiTimes 的消息,iPhone 12 将会推米乐电竞app_官网下载出全新的深蓝配色(Dark Blue),这与此前Max Weinbach 的推测相同,不过他的叫法为海军蓝(Navy Blue)。

新配色将在 iPhone 12 上取代去年的暗夜绿配色,成为2020年 iPhone 的主推颜色,虽然从渲染图上来看,这颜色真的一般般,但或许真机到来时会让人感到惊艳。

就像去年 iPhone 11 Pro 的暗夜绿在刚刚被爆料出来时,外媒做出的渲染图是这样的:

丑的惨绝人寰对不对,可实际上,平平无奇的绿色经苹果调教之后,真机上手是这样的:

是不是高级很多?其实这些看起来非常漂亮的手机配色并不是在调色板上随便抹出来的,而是要经由工人对颜料不断调整优化,才能最终定型。这里就不得不提到“暗夜绿”背后的大功臣——精工油墨了。

一般来讲,生产绿色的油墨会不可避免的牵扯到卤素等可能会污染环境的原料,而精工油墨研发出了一种更加清洁的工艺,不仅能够准确还原其颜色,而且可以持久不掉色。

“清洁”这个特点就吸引到了苹果的 CEO 库克,于是他专程前往日本造访了精工油墨,工人向他展示了一桶名为“暗夜绿色”的染料,并表示这种染料质量高的呱呱叫。

图源:Tim·Cook于是,苹果和精工油墨组成了一个团队,在进行成百上千次实验之后,最终确定了 iPhone 11 Pro 的四种配色:暗夜绿、金、银、深空灰。当初新配色的暗夜绿 iPhone 上市之后,甚至达到了一机难求的地步,真是火爆啊~精工油墨目前是 iPhone 手机 Pro 系列配色的指定供应商,相信 12 的海军蓝配色也出于他们之手,同样注重环保事业的精工油墨+苹果,都在朝着0污染的方向发展。

图源:Apple-环境责任手机上的蓝和绿只是表面,苹果和精工油墨这样关注环境保护的企业看到的是天空的蓝、森林的绿。在生产制造、供应、运输等环节更是用实际行动为地球添“绿色”。(苹果为地球做了什么)

图源:Apple-环境责任希望其他厂商也能行动起来,在企业盈利的同时,也为环保事业做些贡献,这可比整天雇水军发广告引骂战有意义得多。眼看着中秋节就要到了,给大家送一波月饼!

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素材来源于网络,侵删

你喜欢蓝还是绿或者…粉?

出道 14 年,患病 10 年,泫雅到底怎么了?

出道 14 年,患病 10 年,泫雅到底怎么了?
[标签:标题]收录于话题 话题女王、“南韩小野马”泫雅,又一次陷入了争议。原定上个月发布新专辑的她,因为身体原因,被迫推迟回归。新专辑《Good Girl》还未发布,就已经吊足了大家的胃口。新单曲《Good Girl》由泫雅作词,这张专辑也是她出道十三年来的首张正规专辑。但就在回归前,她的经纪公司 P NATION 表示:“旗下艺人泫雅,因健康状况决定暂时推迟新曲发布及活动。”

经济公司还在声明里坦白:泫雅不仅患有抑郁症以及恐慌障碍,还被诊断为血管迷走神经性晕厥。也就是说,泫雅随时都可能晕倒。原本想隐瞒病情的她,有一次直接晕倒在广告拍摄现场,当时看到所有工作人员的努力都白费了,内心很自责,才最终决定停止演艺事业,好好养病。谁能想到,每天跟粉丝分享着活力舞蹈、风光照片的泫雅,其实已经与病魔斗争已久。她在韩国某访谈综艺中坦诚,因为工作档期太满,出道 14 年都没怎么休息过,已经服用了 5 年的药物。而这些病痛背后,就一个字:累一个是身体累。泫雅称自己是个完美主义者,从出道到现在,平均每天练习 10个小时以上。在复出之前,两个鼻孔都开始流血,她才意识到自己的身体有多累。更可怕的是,她也很心累。无论是事业、身材、打扮、爱情,每一个都极受争议。

性感是圈粉利器

也引发了无穷争议

泫雅从出道到现在,一直就是性感的代名词。她说,自己的 MV 经常因为太性感无法过审,就算是脸部大特写也不行,因为眼神太性感。MV 的衣服都没有上装和下装之分,通常只有巴掌大小。因为性感是她的标签,所以很多舞台的装扮更是火辣。但同时,也因为太诱惑,引发过无数的争议。比如她经典的托胸动作。舞台上的衣服滑落事故,都成为她被“荡妇羞辱”的由头。同时,因为追求潮流,独具一格,装扮也曾引来大规模批判。比如她的锁骨钉米乐棋牌_官网,被 diss 说容易发炎,是不良示范。为了表演特地准备的脏脏辫,被指不尊重黑人文化。

想和爱人光明正大

却让自己只能另寻东家

泫雅和同门师弟 Dawn的爱情,也带给了她无穷的烦恼。泫雅被爆出恋爱传闻后,当时的经纪公司 CUBE 立刻出面否认,但隔天泫雅却在个人 ins 上主动向大众承认恋情,表示与 Dawn 已经交往两年多。作为爱豆,不仅谈恋爱,还打脸公司,随即两人都被经纪公司解约。于是泫雅带着 Dawn 一起签约给了 PSY 所成立的新公司 P NATION。原本以为会顺风顺水,但不看好这对的人,是多数。因为Dawn的风格偏阴郁,泫雅和他在一起后,很多人臆测他俩是不是滥用药物。因为女强男弱,男方一直被批“靠姐上位”,不是真心。可明明,泫雅出道这么久,基本没传过什么绯闻,而且,两个人是真的很甜。泫雅说:在一起五年了,我从来没有对我们的关系感到厌倦。因为刚在一起的时候,泫雅就说不要让她吃醋,吃醋的她会不可爱。所以两人在一起之后,Dawn一次都没有让她吃醋过。Dawn表示,在自己眼中泫雅就是没有缺点的完美女孩。之前两人还没有公开时,Dawn 就很大方地说过:“泫雅是妈妈之外,女性中最帅气的一个。”两个人只要在一起,就疯狂撒糖:我们不吵架,他都惯着。

事业下滑

单打独斗有多艰难

站上舞台是泫雅从小的梦想,她也想得到所有人的认可,所以她一直告诉自己,不能犯错只能向前。从《Change》开始小有火花,到《Bubble pop》的大热(被评为最会跳舞的韩国女歌手,登上英国杂志,youtube第一个破亿女solo等),再到《江南style》、《Red》、《因为红》的发光发紫。泫雅曾一年发行九张专辑,每一个舞台都尽心尽力。她的实力有目共睹,唱跳俱佳,穿着高跟鞋也稳得不得了。但性感了太多年,即将奔三的泫雅,也开始想要转型。她说:也想过多穿些衣服了。像最近的两张专辑,开始会探讨不一样的女性主题。去年签约新公司,发行的《Flower Shower》,表达的是女性肆意绽放的美丽。“作为艺人的我,即使只有一时的辉煌,也要肆意绽放一次,在歌曲中表达了我的抱负。”《GOOD GIRL》,是由她自己写词,想要探讨到底什么是好女孩,性感就有罪吗?原本大家都对她的这次回归期待满满,想看看这位曾经创造过无数巅峰的姐姐,能否重拾青春活力,以小野马的姿态,重新冲刺事业巅峰。但很遗憾,只能再等等。

其实无论是明星还是普通人,总米乐国际app_官网下载归要面对各种争议和压力,如何避免消极情绪演变成精神疾病、学会放松身心就变得尤为重要。

像国内很多慢综艺,就是在倡导大家学会享受生活,比如《向往的生活》。

很多明星去了就不想离开,就连周迅,都自愿多留一期,和友人们一起享受着难得的闲暇时光。黄晓明录《中餐厅》时,直接吐槽,还是录《向往的生活》比较安逸~而我们普通人,在面对工作压力、学业压力、家庭压力时,也要学会给自己的身体、心灵放个假。如果做不到定期休假放松,可以在日常生活里,加入一些身心放松的项目,及时清除烦恼,恢复生机与活力。

雍哥以前就分享过,现在大家的生活压力和工作压力都很大,但客观来说,很难把压力彻底抛开,不管不顾过上种田文的生活

就调节情绪来说,很重要的一点,是我们如何在繁忙的生活和工作里,学会把注意力放回自己身上,好好疼爱自己,给自己做舒压。

雍哥刚开始工作的时候,既不会求助,也不会列时间表,也曾经情绪失控,在办公室对着老板崩溃大哭。

后来能解决这些问题,有几个小的 tips 可以分享给大家:

1、该休息就休息,但也不要臆想只有纯粹休息个十几天才叫放松。

如果状态不好,可以请假调休个一两天,或者去做个按摩,让自己先放松下来,花有限的时间把自己的状态调整好最重要。

2、主动沟通,寻求解决方法。

无论是工作伙伴还是领导,其实都可以多多沟通,及时化解难题,一味的死扛,到最后反而容易引发情绪崩塌。

3、多去寻找生活中能帮助我们快速放松的小物件,让生活充满小确幸。

比如通过身体按摩,能让身体舒缓下来,紧张疲惫的大脑也能瞬间放松。

像在《向往的生活》里,每晚睡觉前,黄磊都会特意喊着彭彭一块给头部做按摩。用头部按摩仪,随意在头上抓两下,灵魂飞上天,烦恼全无。真·舒服斯基。当时 if 姐看节目的时候,第一时间就被种草了这款倍轻松头皮按摩器。烦恼吸尘器,快乐注射机,一秒虏获你的小心心。上头的那一秒,再矜持的你,也会不由自主发出一声销魂的“啊~”它也是许多明星的爱用单品,在《花花万物》里,它就被疯狂安利。日常忙碌了一天,头皮紧绷,影响血液循环,用这个就能很好地缓解头部压力。下班如果太累,用它随意抓几下,立刻像打通了任督二脉,浑身都舒服了。电竞大神若风,看到妻子小戚因为家庭琐事愁到疯狂掉发,立刻就送了她倍轻松头皮按摩器,还表示:不仅不会秃,头发还会更加茂盛!唯一的缺点,可能就是两个人都想用,要靠抢的!这只头部小乌龟,到底有什么魔力,能牢牢抓住所有人的心呢?

买手 熊仔推荐理由

我平时就是重度加班党,每天动脑+久坐,经常偏头痛!就去做盲人按摩。

但有了这款倍轻松头部按摩仪,96 个锥点,能给头部实现 3D 按摩效果,完美解决了我头痛的老大难!

还能调节按摩力度,切换按摩头,抓到头皮那一刻,无比酸爽,疲劳一扫而光,也特别解压~

肩膀、胳膊、腿都能用,洗完头不擦干也可以用,还有远红外灯,一抓就感觉头部血液循环都快了,超舒服~

迷人小爪

给你致命诱惑

开机之后,它的 4 个按摩头同时向不同的方向旋转,可以达到 6 种不同的按摩效果。开、合、推、拉、揉、抓,这感觉,够酸爽!而且每个按摩头上面还各有 24 个锥形触点,抓揉能力一流。96 个小爪子同时发力,不漏掉每一寸疲劳肌肤。这几个小肉爪,业务能力轻松媲美专业按摩师,有它在,随时随地酸爽一下。if 姐邀请了 if 办公室所有的小伙伴都来试用了,反应 100% 统一:这什么呀?(嫌弃脸)啊~好舒服~不要停(一秒打脸)按摩的时候,能感觉到头皮上的肉被轻轻抓动,酸爽直达全身。按摩几分钟,脑袋轻几斤!而且完全不会让头发打结,放心揉搓,小肉爪丝毫不沾身。就算是卷发也能放心使用,只护发,绝不伤发。

可以是温柔一刀

也可以是无敌惊云

去按摩店,师傅可以根据你的承受能力来使劲儿,这个头部按摩仪,也有三档强度可以选择。每个档位的速度都不一样,刺激 or 温柔,任君挑选。1 档是快速正转,这个转速可以体验到被抓揉的酸爽,放松效果一级棒,让你啊啊啊~不停;2 档慢速正转,力度温柔缓慢,if 姐亲测,躺床上用这一档,不出 3 分钟,眼睛再也无法睁开;3 档快慢交替正转,享受时快、时慢的抓揉感。就算是敏感肌,也完全不用担心皮肤会被搓伤。它的按摩头,选用的是柔软有弹性的硅胶,既保证了足够的抓力,又不会划伤肌肤。按头虽然很舒服,但每次 10 分钟就够了。倍轻松头皮按摩器设计了 10 分钟自动关机,不用担心按太久,爽过头,是个智能的小宝宝。

只有头皮舒适了怎么够?

全身都要来个马杀鸡

像我们上班族,久坐一天,脖颈酸痛、腰部僵硬,就可以换上它自带的皇冠按摩头,来给全身做个按摩!更换起来也很容易,轻轻把四个小爪拔下来。然后再把皇冠头插上就能开启全身马杀鸡。皇冠头采用的 ABS 橡胶材质,硬度会稍高,能把肉肉抓起来。肩膀酸,来一下,斜方肌、富贵包逐一消掉。腿部健身完,酸爽肿胀,急需舒缓肌肉,用它也能直接放松。不仅如此,四个按摩爪中间还有一个远红外灯,只要按下开机键就会自动打开。这个远红外可以穿过真皮层,刺激线粒体产生更多的能量,促进血液循环和新陈代谢,让按摩效果最大化。

会米乐彩票_米乐彩票app_米乐官网游泳的小乌龟

全家人的好玩具

除了能按摩全身,它还可以是一个洗头刷!因为它全身都能防水,通过了 IPX7 级防水测试。就算扔进水缸里也能继续工作,游泳技能满分。所以说,平时洗澡的时候可以带着它,和一天的疲惫说拜拜。也不用担心全家人一起使用,或者多次使用会很脏。用一次可以直接拿水龙头冲洗一次,边边角角都能洗得干干净净。就一个苹果大小,外形设计符合人体工程学,抓握的时候很稳,拿着很趁手。小小一只,手可盈握,小朋友也能轻松用。而且它充电也无敌方便,它的充电器采用磁吸设计,轻轻一搭就能充电。它还配备了大容量锂电池,充一次电需要 2.5 小时左右,足够用一周。3 档调节、6 种模式、干湿两用,最适合在身体疲惫的时候使用,能放松头皮,促进血液循环,用完心情都会变轻松。跟着它的节奏一起摇摆,和所有的烦恼说拜拜,和所有的快乐说嗨嗨~而且产品的性能、售后都有保证。它出自倍轻松科技股份有限公司之手,相信经常飞行的人一定对倍轻松不陌生,几乎所有的飞行一族都买过它们家的产品。它们一直专注于生产便携、舒适的按摩产品,从而带来更好的按摩体验,实用、舒适、耐用,是姐用它们家产品最大的感受。现在倍轻松已经该拥有了 153 多家门店,米乐彩票app_官网下载境内外专利合计 520 项,品质没得说。

它适合谁?

1、工作压力大的上班族。写稿没灵感、代码不会敲、需求完成不了?用它来给你头部做个放松,立刻文思泉涌,一点就通。2、常年不运动,浑身酸疼星人。用它能很好地按摩你的疼痛部位,给肌肉做一次深度放松。3、越夜越精神的失眠星人晚上焦虑失眠,用它来舒缓头皮,让你舒舒服服进入梦乡。4、发际线危机、地中海威胁的脱发党头皮血液循环通畅了,油脂分泌也会减少,毛囊的新生和恢复指日可待!5、所有需要按摩放松的父母们这个头部按摩器更是送礼利器,没有哪个父母会不喜欢,日常在家“抓一抓”,舒服到飞起,笑口更长开。

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还增加了皇冠头,原有硅胶头针对头皮按摩,皇冠头按摩胳膊、脖颈等位置,能全身按摩放松。

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超万人受骗,又一家长租公寓轰然倒下!

超万人受骗,又一家长租公寓轰然倒下!
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米乐国际_官网 以下文章来源于猎云网 ,作者蛋总、八千

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猎云网是一家聚焦TMT领域创业创新报道的新媒体,聚集新公司、新产品、新模式,并嫁接广大创业者与投资机构沟通的桥梁。

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被迫退租的,有刚付款还未搬入的应届毕业生,还有距离预产期仅20天的孕妇……

本文来自公众号【猎云网】ID:ilieyun作者:蛋总、八千

8月,一道道惊雷在杭州长租公寓市场炸响。

8月29日,杭州众多房东和租客得到消息:长租公寓巢客跑路了。消息来源于巢客前员工,这些员工离职后主动将老东家卷款跑路的噩耗告知房东和租客。

在得知巢客卷款跑路后,为了维权,巢客的房东和租客已建立10多个维权微信群,现在不少已满员。

图注:8月29日下午,众多房东和租客赶往巢客杭州总部

据了解,巢客隶属于杭州适享科技,在杭州的占有率不低,涉及的房东数量总量很可能超过万人,涉案金额难以估量。参考同样暴雷的友客,据“楼市杭州”的不完全统计,被骗租客近1500人,涉案金额高达近4000万,那么这次巢客的涉案金额又将是多么庞大的一个数字?

在受影响的租客当中,有居住了1年后刚办理续租的老租客,也有刚租几天还未拿到合同的新租客,甚至还有距离预产期仅20天的孕妇……

“要是房东把房子收走,那可怎么办?”一句话问出了所有租客的心声。

家住西溪金座的租客小丽表示,就在自己合同签后搬进的5个月后,房东就在8月底找上门,表示没有收到巢客的9月房租,并对此与小丽进行了协商。

小丽的房东表示,希望能补差价给他,并且只能再继续租住3个月。据了解,小丽与巢客签订的租金为3050每月,一次性交付1年,而房东和巢客签的价格为4600每月。

经协商,小丽愿意每个月补2300的差价给房东,并居住到11月30日。如此一来,小丽每月的房租相当于5350每月,而市场上同类型的60平两房loft一般在4000到4300元每月。

记者在7月底曾与巢客的工作人员接触。同类型月租金在3200-3600元的一居室,巢客仅仅标了2100元,并且与工作人员多次确认,确定月租金为2100元(年付),而半年付的月租金虽有上浮但依然远低于市场价。

按照工作人员的说法“这个价格是真实的”、“我们刚换了老板,做优惠活动”、“毕业季,需求大,我们薄利多销”……现在看来,这些话术确实有很多不符合逻辑的地方,但对于焦急找房、缺乏社会经验的求租者来说,无疑是极具诱惑力的。

维权群热火朝天,也有大量的租客往派出所涌入,他们希望能够在合同范围内,将租期租满,但是另一边,没有收到租金的房东也急得像热锅上的蚂蚁,想着赶紧把租客请出门。

如此一来,像小丽这样愿意协商、补差价的租客成了少数,大部分租客和房东形成了水火不容的两派局势。

“房东直接赶人的确很过分,但是我认为先不要和房东搞僵,毕竟互掐是巢客想看到的结果。”在小丽看来,事情既然已经发生,双方都是受害者,最后都有所损失,这是不可避免的。

“年付几万元对于很多租客来说很不容易,有些还是刷卡付的房租。维权群里加上一些人的煽动,大家的心态很容易崩。”

其实爆雷并非偶然,网络上早就有巢客租房出现问题的内容,小丽也早有所警觉,多次去问中介,但每次都被告知“公司运营很好”。截至今日,通过租户给的联系方式,都还无法联系上巢客的前中介。

甚至,巢客的公众号“适享科技”在8月依然在辟谣、更新,8月28日,也就是被米乐_首页曝跑路的前一天,公众号还发了一篇题为《请问,房子托管给适享科技靠谱吗?》。

此外,网络上也仍有不少“安利”该平台的内容出现。

与小丽不同,家住杭州飞鸟客的小斌则已租巢客的房子一年有余。小斌是半年付,目前居住的房子巢客这边半年付是2200一月,年付是1900一月,而房东直租则是需米乐电竞_米乐电竞app_米乐官网要2600一月。

面对巢客目前的现况,小斌坦言:“租了1年多没出事,没想到…”

小斌表示,自己社会经验少,法律意识也淡薄,出事前也从来不知道会出现这种事情。

“房东和租客都亏钱,但是房东却要赶租客走,让租客承担损失,但这其实是房东和中介的纠纷啊!”在小斌看来,房东委托给中介出租,现在有收到租金,是二者之间的纠纷,和租客没有直接关系。

他无法理解为什么房东不找中介,不起诉中介却试图违法驱赶租客,让中介公司从中得利。“群里有人刚交完一年房租,还没搬进去的租客跟房东协商,房东让他再交1年。”

小斌表示,很多租客缺少房东和中介委托房子出租的合同,中介米乐体育__官网并没有给到他们,他也是其中之一。“现在中介跑了,我们态度强硬的就是先住着,房东来赶,就报警。房东只能起诉我们,等法院判决。”

对租客而言,已经支付了1年房租的他们只能通过协商和法律来保护自己的居住权益。

对于房东来说,同样揪心,一方面是每个月的房贷,一方面是收不到应得的租金。

摆在租客与房东面前的,唯有法律途径了。

关键信息频繁更换,变个“马甲”故技重施

天眼查APP显示,巢客的关联公司杭州适享科技有限公司成立于2018年10月,注册资本1000万人民币,由上海云栖物业管理有限公司100%控股,而后者是上海寓意物业管理有限公司的全资子公司。

2019年7月8日,“杭州巢客房地产代理有限公司”变更为“杭州巢客遇家科技有限公司”,2020年3月25日,公司名称变更为“杭州适享科技有限公司”。

巢客的公司地址也出现多次变动,2019年1月,巢客从万亚名城搬至中赢国际商务大厦,2020年3月中旬,又搬到了来福士中心。走访后发现,最新的公司地址早已入驻了新的企业,据知情人士称,早在一两个月前,巢客便已搬离,不知去向。

此外,公司高管、法人也出现频繁变动。今年以来,该公司共发生两次法定代表人变更。4月17日,原法人张嘉龙退出,由黄大坤接任,4个月后,巢客的法人又换人了,新法人陈挺上任。

8月中旬,上海寓意物业涉嫌收租跑路,有网友爆料称涉案金额预计达到十亿。

图注:上海经侦处寓意业主报案

但无论如何变更,张嘉龙、黄大坤、陈挺这三人都与巢客有着千丝万缕的联系。

此外,天眼查APP显示,从2019年8月至今,适享科技(含杭州巢客、巢客遇家及子公司)身上的官司就从没停过,一年时间共计112条开庭公告,其中97条发生在今年5月之后。

但几乎所有的诉讼都以原告撤诉告终。

换个马甲重新来过的操作已经不新鲜了。无独有偶,同样被曝租客押金难退、房东租金难收的趣居也用了这个套路。据称,至少有900套房子涉案。

趣居的前身是乐伽,就是早前在杭州暴雷的乐伽。

这些暴雷跑路的长租公寓都有一些共性:一是高收低租,也就是用低租金作为诱饵,要求租客一次性支付一年甚至三年的房租;二是暴雷之前法人频繁变更,暴雷之后换个新平台、新名字故技重施。

假租房,真诈骗?专业人士怎么说

业内人士表示,巢客一开始就是骗局,甚至不能算是长租公寓的玩家。“全行业都痛恨这种企业,高收低租,就是诈骗。”

据不完全统计,仅今年8月,就有15家长租公寓爆雷,究其原因,无一例外均是“高收低租”的业务模式。

但是今年8月却并非是长租公寓第一次集体出事。据不完全统计,早在2019年之前,已经至少有20家长租公寓爆仓,包括爱公寓、上海寓见等知名公寓。而它们爆仓的原因,无一例外都是资金链断裂。今年年初的疫情,更是将头部玩家青客推向了租金贷的风口浪尖。

长租公寓告别了2017年的创业风口,早已从单纯的中间商赚差价中演变出了新的玩法。面对不赚钱的长租行业,很多玩家开始进入了“杀猪式”创业,目标不是IPO,而是血洗租客和房东。

业内人士表示,巢客的骗局就是一个传销裂变。会有人去学习,也会有原班人马换公司换品牌,然后继续做同样的事情。

“所有在巢客呆过的人,如果都来做长租公寓,就会成为行业的毒瘤。”他表示,这类公司要求拿房和拿房量,而不管价格。“正常房子假设是2000元,然后你跟业主谈,我给你2500,但是你要给我返钱。在这里,这类公司不同级别的人有不同的权限,可以给业主涨价或给顾客降价。”

他认为,在这个骗局当中,部分业主和租客都存在贪小便宜的情况。

“其实他们这个模式,拿房的话期限可能就只有半年或者不到一年的时间,然后就马上走人,合同期限、跟业主谈的价格这些都不重要,重要是给房东的房租只会付一次、两次,而租客的话会要求一次性付半年一年。”

对于租客来说,正常2000元月租的房子降到1600元那是真香的。甚至会有租客为了能够降租,主动答应给中介回扣。

“所以房东把房子委托给巢客们的时候,不知道这个价格不合理吗?租客低价租他们的房子,没有发现不合理吗?”

在他看来,巢客们是行业发展必经阶段中的产物,能杜绝巢客们的出现得从两点入手,第一是从市场端,业主们和租客们能不能从贪小便宜中觉醒;二是行业的立法标准化。

北京市京师律师事务所律师孟博表示,长租公寓最近接连爆雷,暴露了该行业准入门槛低、监管不够严格、相关法律法规不够完善等问题。在该模式下,涉及多个法律关系,包括中介(“二房东”)与房东之间的房屋租赁法律关系;中介与承租人之间的转租法律关系;房东与其房屋的物权关系,若采取“租金贷”,则还会牵扯到承租人与金融平台之间的贷款法律关系。

(文中小丽、小斌皆为化名)

※本文内容来自授权转载,不代表TechWeb观点,如需转载请联系:猎云网(ID:ilieyun)

—【 THE END 】—

往期精彩文章回顾:|刘慈欣、Netflix联手!《三体》系列将拍摄剧集,但编剧被网友疯狂吐槽|三星走了,三星又来了

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从「生存」到「生活」——慢粒患者的期待与希望

从「生存」到「生活」——慢粒患者的期待与希望
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「我病了三年,四万块钱一瓶的正版药,我吃了三年。房子吃没了,家人也被我吃垮了。」

2 年前一部火遍大江南北的《我不是药神》,让慢性髓系白血病(又称慢性粒细胞白血病,以下简称「慢粒」)患者和他们的生命之药走进了人们的视野。影片中这句台词是很多慢粒患者的真实写照。曾几何时,数万元一瓶、一年数十万元的甲磺酸伊马替尼让慢粒患者们爱恨交加——一方面它维系着病人的生命,让慢粒不再是一个短时间内取人性命的绝症,但另一方面,它高昂的价格也让很多家庭陷入深渊,终身服药的费用更是让很多人想都不敢想的天文数字。

图源:电影《我不是药神》

患者面对痛苦,医生亦然。药物是对抗疾病的必需,如果病人无法负担药费,医生就像赤手空拳的战士,纵有知识和同情心也无能为力。「那时候的心情总是很复杂,有时候觉得病人确诊慢粒是不幸中的万幸,因为好歹有药能维持生命;但看到有人因为负担不起费用放弃治疗,到手的希望再次丢掉,心里更不是滋味。」华中科技大学协和深圳医院(南山医院)的刘泽林教授对丁香园如此说到,已经从事血液恶性疾病诊治工作数十年的他经手过不少类似的患者,「天价药让『绝症』变成了『穷病』,但『穷病』对普通家庭来也无异于经济上的『绝症』。」

但在不知不觉间,在《我不是药神》上映刚满两周年的今天,慢粒患者曾经令人揪心的处境已经悄然发生了翻天覆地的变化。「米乐,&_米乐_米乐app_米乐官网现在已经很少有人再讨论费用的问题或者去哪里买到便宜的正版药,医生也不用提心吊胆地帮病人找仿制药的渠道了」,刘泽林教授说,「现在大家关心的重点,不是费用问题,而是变成了我能不能停药,什么时候能停药了。」

如果说 2016 年后伊马替尼逐步纳入医保让慢粒从「穷病」变成「慢病」的话,治疗上更具革命性的进步——第二代 TKI 药物尼洛替尼和无治疗缓解(TFR)的理念——则是让「穷病」、「慢病」变成米乐app_最新版下载_官网了「几乎没病」。这并非夸张,借助新型的药物与治疗理念,很多慢粒患者已经能够在达到一定治疗目标后长时间停药生存。用一些病人的话说,「自从得知可以治疗一段时间后,长时间停药也不会复发,感觉自己好像已经没病了似的。」

图源:知乎

停药过上正常人的生活,在今日的慢粒人群中已并不罕见。

「如果说以前告知患者慢粒这个结果的时候,因为费用的问题(自己的心情)还是喜忧参半的话,现在几乎都是信心满满了」,刘泽林教授说道。停药过上正常人的生活,这个曾经遥不可及的梦想已经成为了很多慢粒患者的现实选择。而这场药物治疗理念带来的肿瘤治疗革命与标杆,给患者带来了多大的期待与希望,也在刘泽林教授最近进行的一次调研中有着很明显的体现。

作者介绍

刘泽林

华中科技大学协和深圳医院(南山医院)

大内科主任、教授

更多年轻患者带来的更高治疗期待

「中国的慢性髓系白血病患者更年轻,发病年龄在 45~50 岁,而西方国家发病年龄在 67 岁。」——这是中国医学科学院血液病医院王建祥教授在 2013 年的一场公开演讲中透露的数据。我国的慢粒患者年龄更轻,是很多血液科医生在临床工作中共同的感受。「更年轻的发病人群意味着患者对疾病治疗更高的现实需求与担忧」 ,华中科技大学协和深圳医院(南山医院)的刘泽林教授跟丁香园说,「如果我们的病人比国外年轻 15~20 岁,就意味着他们要比国外病人多吃 15~20 年的药物。更长时间的用药这不仅代表着更大的费用负担,也意味着更大的药物副作用风险。」

了解患者的现实需求和担忧,就能更好地把更先进的药物和治疗理念及时、有针对性地传递给需要的患者,这就是让刘泽林教授下决心进行这项名为「真实世界中 CML 患者的治疗期待」的慢粒患者调研的主要动机。

调研样本分布

图源:作者提供

调研的数据很大程度上吻合了刘泽林教授日常临床工作中的印象。在这份共计 189 份有效样本的问卷调查中,80% 的慢粒患者的年龄不超过 50 岁。有大约 50% 的慢粒患者希望能够停药,特别是在 30 岁以下的患者中,希望停药者占据了压倒性的多数——即使有人不知道无治疗缓解(Treatment Free Remission,以下简称 TFR)的概念和可能性,但对生活质量的本能追求使得他们依然渴望 TFR。

年龄与选择治疗目标之间的关系

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患者对停药的期待也并非空穴来风,而是有着现实基础的——实际上,TFR 的观念早已不只是局限于作为临床研究的终点,而是体现在了治疗理念上。在国家卫健委发布的《成人慢性粒细胞白血病诊疗规范(2018 版)》[1]中,小于 50 岁的患者也被单独拿出来强调——这部分年轻人群因为生存期长,考虑到终生服药带来的经济负担、低级别副反应对生活质量的影响,TFR 成为这部分患者治疗的首选目标。而对于老年患者,高质量的长期生存则比 DMR(深度分子学反应)和 TFR 显得更加重要。在2020年最新版的 NCCN 指南中,也同样秉承了「年轻患者优先 TFR,年老患者考虑 OS(生存期)」的治疗理念[2]。

从「生存」到「生活」

——是什么决定了患者的治疗方案和药物选择

TFR 是 CML 治疗的更高目标,长期维持深度分子学缓解(DMR)是实现 TFR 的必备条件,而TKI(Tyrosine Kinase Inhibitors,酪氨酸激酶抑制剂)则是诱导 DMR 和 TFR 的核心药物。与一代 TKI 伊马替尼相比,尼洛替尼等二代 TKI 在诱导环节的效率和诱导深度上具备显著的优势。在国家卫健委《成人慢性粒细胞白血病诊疗规范(2018 版)》[1]中,也有相应的描述:「与一代 TKI 伊马替尼相比,二代 TKI 能够更高概率获得 DMR,因此对年轻患者可优先考虑二代 TKI 一线治疗。」

但在选择不同的治疗方案及药物的时候,患者最在意的又是哪些方面呢?医生最青睐的方案,也是最符合患者需求的吗?

根据刘泽林教授的调研,当被问到如果服用某种药物能够使得未来停药成为可能,最在意的是哪些因素时,「停药成功率」、「停药后发生分子学复发」、「成功停药前服用药物的花米乐彩票app_官网下载费」和「成功停药前用药的时长」是患者选择最多的 4 个方面。

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「停药成功率」和「停药后发生分子学复发」代表着患者选择一个以 TFR 为临床终点的治疗方案时面临的预期和风险,「成功停药前服用药物的花费」和「成功停药前用药的时长」则代表着患者选择这一方案所付出的代价。

除此之外,药物的副作用、用药期间的生活质量和停药后病情急变的风险也是患者在面临不同治疗方案比较时的参考因素。

回应患者期待,尼洛替尼是更好的选择

当二代 TKI 药物尼洛替尼作为 CML 患者的一线选择时,在患者最为关心的 4 个方面——「停药成功率」、「停药后发生分子学复发」、「成功停药前服用药物的花费」和「成功停药前用药的时长」上——这种药物都有不小的优势。

目前的数据显示,尼洛替尼在诱导 DMR 和 TFR 上都具有显著的优势。在一项名为 ENESTnd 长期临床队列试验中,进行了尼洛替尼一线 CML 治疗与伊马替尼的直接对比。该试验的 1 年期、2 年期、5 年期和 10 年期数据都显示尼洛替尼显著提高了主要分子生物学应答的比例[3]。此外,根据 ENESTfreedom 和 ENESTop 试验,在一线治疗中停用尼洛替尼和从伊马替尼转换至尼洛替尼后,> 50% 患者能够长期维持分子生物学应答[4]。

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在停药后发生分子学复发后的应对上,得益于尼洛替尼能够更快、更深层次地诱导缓解。这一点,在 ENESTfreedom 和 ENESTop 两项研究中都有明确的数据支持——对于复发后再次开始尼洛替尼治疗的患者,前一项研究分别有 98.9% 和 92.3% 的比例重新获得 MMR(MR3.0)和 MR4.5;而在后一项研究中,则分别有 94.9% 和 93.2% 的患者获得 MR4.0 和 MR4.5——这意味着复发后再次用药重新获得缓解的比例都超过了 90%[4]。停药复发令患者恐惧的另一个原因是,是不是一次停药失败就意味着终身告别了停药后无治疗缓解的可能?对于这个问题,也有研究给出了答案,在另一项名为 A-STIM 的临床研究中,使用尼洛替尼一线治疗的患者,即使是第一次停药失败,也可以再次尝试停药,并能够获得可观的二次停药后 TFR(TFR 2)成功率[5]。

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在成功停药前用药的时长上,二代 TKI 尼洛替尼能够更快、更深入地诱导疾病缓解,从而更早实现停药。通过 STIM1、A-STIM、KID、ENESTfreedom 和 ENESTop 等数个大型临床研究,能够明显看出尼洛替尼在诱导 TFR 时间上的显著优势[4-13]。

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在真实世界的临床选择中,二代 TKI 尼洛替尼比起一代 TKI 更加昂贵的价格成为了制约不少患者用药的重要原因。但更高的单价不一定意味着成功停药前服用药物的花费更高——这个看起来似乎反直觉的结论也是得益于尼洛替尼能够更快、更深入地诱导疾病缓解,从而更早实现停药。在这份深圳地区一二代 TKI 费用的对比中可以看出,由于尼洛替尼更早实现停药和 4+7 政策下服用一代伊马替尼治疗的患者自费比例的增高,二代 TKI 已经形成了相对于一代药物的治疗成本优势。

一代伊马替尼 vs 尼洛替尼 停药前药物花费对比

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从理论到实践,理念要随着药物一同进步

实际上,尼洛替尼不仅仅是在停药成功率、复发后再次缓解的几率、花费和用药时长这四个患者最关心的关键指标上相比一代 TKI 存在明显优势。根据刘泽林教授的调研,在生活质量、副作用、治疗期间心理压力等其他指标上,尼洛替尼也有优秀的表现。因此,对于初始治疗目标是 TFR 的患者来说,尼洛替尼可作为 CML 治疗的一线优选药物。

但是,更先进的药物和治疗理念不代表患者们就能即刻获益,从理论到实践的这一步还需要医生们更多的努力。对于调研中「约 50% 的患者希望能够实现停药无治疗缓解」这个结果,刘泽林教授坦陈这个数字比他的预期要低得多。「实际上适合 TFR 的人数要比这个数字更多,但很多患者要么不知道,要么知道也处于种种理由不想或不敢停药;甚至有时候患者愿意停药,但家属不同意,因为家属认为医生和患者是在抱着侥幸心理。」

刘泽林教授说,这样的无奈情况现在临床中并不少,因为很多患者和家属不敢相信希望这么快就能够到来,甚至情愿自己多吃几年的药。「实在不同意就继续用药,医保政策倒也支持,或者进行药物减量以降低毒副作用和经济负担,提高患者的生活质量。毕竟医生要尊重患者的知情同意权。患者不同意,我们就尽量把能做的给做好」,刘泽林教授认为这正意味着先进治疗理念和患者教育的重要性,「我们的调研和丁香园的报道,正是推进患者和家属对疾病认知逐渐进步的重要一环。」

同样需要医生和患者关注的,还有用药后临床监测的重要性。在 NCCN 2020 V2 版本的 CML 治疗指南中,对于治疗目的和临床终点为 TFR 的患者,提出了更高的临床监测要求。对于停药第一年的患者,需要每个月进行一次 BCR-ABL1 分子学测试,第二年改为每 2 个月进行一次,第三年及以后如果患者稳定保持主要分子学反应(MMR),则可以进一步降低到每 3 个月一次。如果患者在停药后失去主要分子学反应,则需要在重启 TKI 药物治疗的同时恢复每月 1 次的 BCR-ABL1 分子学检测,直至重新获得 MMR[2]。

图源:作者提供

更高的停药成功率、更低的停药后分子学复发风险、更少的停药前服药物的花费和更短的停药前用药时长——这是我国的 CML 患者们发自内心最渴望的东西,也是尼洛替尼在 TFR 理念下能够给患者的期待带来的最直接回应。尽管这背后需要的是大量临床试验带来的数据证明,需要的是医生和患者对疾病、药物更深层次的认知,也需要医生和患者在治疗过程中更深入的沟通、理解与配合,但这一切都是值得的——用更先进的治疗理念回应患者的期待,用更高的生存质量减少疾病对人生的打击,用更快更彻底的缓解挽救「绝症」阴影下的人生和家庭,这就是科学进步所带来的更高级的人道主义。

专家介绍

张新友

深圳市人民医院血液科主任、教授

张新友说病例:

一句话亮点:在人类与肿瘤的斗争史中,慢粒的四个「第一」,使之成为肿瘤诊治的标杆。

——第一个被报道的白血病;其致病的费城染色体是第一个发现的肿瘤标志性染色体;致病基因 BCR-ABL1 是人类鉴定的第一个肿瘤标志性基因;其治疗药物伊马替尼,作为全球第一个分子靶向药物,开创了肿瘤靶向治疗的时代。

作为这部斗争史的重要章节,慢粒的治疗首先是追求无治疗缓解,再而通过延长 TFR 的时间,转化为总的生存效益,最终达到治愈之目的。刘教授的调研也反映了患者对 TFR 这一目标的渴望。在以 TFR 为治疗目标的现阶段,已有多种 TKI 药物可供选择,相较于伊马替尼,二代 TKI 能够使患者更快,更高概率获得 DMR,从而达到 TFR 的门槛。

专家介绍

姜义荣

东莞市人民医院血液内科主任

血液内科学科带头人

姜义荣说病例:

一句话亮点:已有一系列的临床研究也证实了 TFR 的可行性,TFR 已然成为部分患者的治疗目标。

刘泽林教授分享的「真实世界慢粒患者的治疗期待」清晰地反映了临床上患者的疾病治疗需求,TFR已然成为部分患者的治疗目标。2020 年 NCCN(V2版)等指南已将「患者意愿」列为治疗慢粒的考虑因素之一。

持续稳定的深层分子学反应是成功停药的基石,二代 TKI 尼洛替尼以其「更快,更深缓解」的优势,成为各大指南推荐实现 TFR 的首选治疗药物。

责编:花花儿

文中图片来源:病例作者

封面图来源:站酷海洛

参考文献

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[4] Hughes T P, Boqui米乐平台_官方mpani C, Takahashi N, et al. ENESTop 192-week results: Treatment-free remission (TFR) in patients (pts) with chronic myeloid leukemia in chronic phase (CML-CP) after stopping second-line (2L) nilotinib (NIL)[J]. 2019.

[5] Philippe Rousselot, et al. ASH. 2019. oral 27.

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